Wo sich Stadt und Land treffen.

Die COL21 Wohnprojekt Entwicklung GmbH errichtet in einer ruhigen Seitenstrasse (die Gasse wird als Einbahn geführt) ein L-förmiges Gebäude mit 33 Wohnungen. Der Baubeginn fand bereits Mitte Mai 2021 statt. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Ende 2022 geplant. Anfragen sind ab sofort via Kontaktformular unten möglich. Anlegerpreise auf Anfrage.

Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück)

Hauseigene Tiefgarage ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen!

Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör!

• 33 Eigentumswohnungen
• 40 - 115m² Wohnfläche
• 22 hauseigene Tiefgaragenplätze
• Kellerabteil
• Mehrere Badezimmer möglich
• Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone
• Hervorragende Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof, Autobahn)
• HWB B, 29 kWh/m²a, fGEE A, 0,73

Ein einzigartiges Heim, für einzigartige Menschen.

Sie suchen nach dem Einzigartigem und Besonderem, abseits des Trubels der Stadt in einer grünen Idylle mit hervorragender Anbindung ans Geschehen? Ob für Singles, Familien oder Paare in Familienplanung; hier finden Sie einen Ort, der Sie in Ihrem Leben begleiten, mit Ihnen wachsen und Ihnen - getreu unserem Mottos - mehr als nur ein Zuhause bieten wird.

Hochwertige Materialien, harmonische farbliche sowie räumliche Gestaltung mit Raffinesse in jedem Detail laden zum Leben und Träumen. Die Böden Ihres neuen Zuhauses bestehen sowohl aus qualitativem Parkett sowie Fliesen, die dank der Fußbodenheizung ein nie dagewesenes Gefühl von Komfort und Wärme spendieren. Durch die weiten und offenen Terrassen holen Sie sich Ihren eigenen Garten buchstäblich direkt vor die Tür. Ihr neues Bad ist sowohl mit stilsicherer Dusche als auch Einbauwanne und Handtuchheizkörper ausgestattet, ergänzt durch hochqualitative Armaturen und eingefasst in - für ein Rundum Wohlbefinden, das Sie in Ihren persönlichen Wellnesstraum eintauchen lässt.

Weite und offene Fenster mit energieeffizienter Doppel- und Mehrfachverglasung tauchen Ihr Zuhause in die ersten, aufgehenden Sonnenstrahlen und lassen Sie dabei einen Start in den neuen Tag erleben, wie Sie es noch nie zuvor gekannt haben - doch nicht nur dafür nutzt Ihr Wohnraum die Sonne: In Zeiten von Klima- und Umweltschutz setzen wir auf die Kraft der Sonne in Form von Solarenergie, für ein ökonomisches und nachhaltiges Wohnerlebnis. Der außenliegende Sonnenschutz sowie die Rollläden an den Fenstern schützen Sie ungewollten Blicken ohne die natürliche Lichtquelle der Sonne zu verdunkeln für eine natürliche Beleuchtung bis in die Abendstunden. Tiefgaragenplätze sowie ein Personenaufzug im Haus erleichtern Ihnen die täglich anfallenden Erledigungen.

• Dreifachverglasung
• Effiziente Nutzung durch Solarenergie
• Jede Wohnung mit Freifläche (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
• Fußbodenheizung
• Außenliegender Sonnenschutz und Rollläden
• Kabel- und Satelliten-TV
• Personenaufzug und Tiefgarage

Mehr Informationen auf Anfrage.

Alles, was Sie brauchen, in nächster Nähe.

Gleich hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche wird ab Sommer 2021 diese Wohnanlage mit ca. 35 Wohnungen erbaut.

Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Busstation ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in weniger als 30 Minuten im Donauzentrum, in etwas mehr als 30 Minuten in der Inneren Stadt.

Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die DonauInsel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar.

Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse - Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca. 20 Minuten zum Flughafen !